[摘要] 全年全国房地产开发投资61740亿元，比上年名义增长27.9%(扣除价格因素实际增长20.0%)，增速比前三季度回落4.1个百分点，比上年回落5.3个百分点；其中住宅投资增长30.2%，分别回落5.0和2.6个百分点。
2011年房企土地购置面积增速回落 土地成交价降
国家统计局今天发布《2011年房地产开发和销售情况》，其中指出，2011年，房地产开发企业土地购置面积增速比上年回落22.6个百分点，土地成交价款下降1.9%。
2011年，房地产开发企业房屋施工面积50.80亿平方米，比上年增长25.3%，增速比上年回落1.2个百分点，比1-11月回落2.6个百分点；其中，住宅施工面积38.84亿平方米，增长23.4%。房屋新开工面积19.01亿平方米，增长16.2%，增速比上年回落24.4个百分点，比1-11月回落4.3个百分点；其中，住宅新开工面积14.60亿平方米，增长12.9%。房屋竣工面积8.92亿平方米，增长13.3%，增速比上年提高5个百分点，比1-11月回落9.0个百分点；其中，住宅竣工面积7.17亿平方米，增长13.0%。
2011年，房地产开发企业土地购置面积4.10亿平方米，比上年增长2.6%，增速比上年回落22.6个百分点，比1-11月回落0.4个百分点；土地成交价款8049亿元，下降1.9%，而上年为增长59.3%，1-11月为增长4.3%
专家称限贷是2011年房地产投资增速下滑主因
国家统计局17日发布的数据显示，2011年房地产开发呈回落态势，商品房销售增速回落。全年房地产开发投资61740亿元，比上年名义增长27.9%(扣除价格因素实际增长20.0%)，增速比前三季度回落4.1个百分点，比上年回落5.3个百分点；其中住宅投资增长30.2%，分别回落5.0和2.6个百分点。
中国房地产协会副会长顾云昌今天上午在接受中新网房产频道采访时表示， 2011年特别是到了下半年，受货币政策影响，导致整个房地产行业的投资来源都出现了下降，"包括银行贷款和个人住房贷款在2011年都出现下降，这是造成整个市场投资增幅下降和销售下降的主要原因。"
顾云昌指出，"2011年，房地产投资增速一直在不断回落，这种增速下行的态势已经非常明显而且在2012年还会继续。"
顾云昌说，房地产和宏观经济之间的正相关程度达到80%以上，可以说房地产的走势很大程度上支撑着宏观经济的走势。因此他指出，要保持宏观经济的平稳较快发展，房地产行业的平稳是很有必要的。
顾云昌认为，进入2012年，房地产开发的增速回落仍然客观存在，一来是资金仍然趋近，而来是随着购房者强烈的降价预期使得开发商势必会放慢投资和开工的速度。
但是顾云昌指出，尽管今年房地产投资的增速可能还会继续放慢，但整个投资还是会有"进"的方面。
"2012年，保障房建设的总规模还会继续加大，其次，商品房方面因为中央经济工作会议提出要加快普通商品住宅的建设、扩大有效供应，因此商品房的供应量也会加快、加大。这些都有助于投资的增长。"
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