[摘要] 今年春节过后，北京各商业银行整体放贷情况与去年第四季度从紧的状态相比，略有好转。近日，央行提出在房贷方面，"满足首次购房家庭的贷款需求"。这让购房人对于房贷利率的进一步宽松产生了些许期待。
■ 提醒
警惕不实承诺
王女士在去年下半年在南四环某项目购房，开发商指定了两家银行可以选择，其中一家银行的工作人员说可以有利率9折优惠，王女士因此选择了这家银行。但是赶上利率收紧，几个月过去了，贷款一直没有办下来。由于利率9折优惠只是银行工作人员的口头承诺，而没有任何书面证明，王女士在争取利益的过程中非常被动。所幸最后这位工作人员通过其他变通的方法，终于做成了这笔贷款，王女士悬着的心才放了下来。
北京中原地产市场总监张大伟表示，目前市场上除极个别成交可以实现利率折扣以外，均以基准利率为主。较大的利率折扣，很可能是代表人员或者小中介公司的不实口头承诺，吸引客户签订买卖协议后难以落实承诺。购房者问清银行，得到书面或者明确答复，以避免损失。
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"我们银行现在不做房贷了，从去年开始就已经基本上停止房贷了，现在主要做小企业的贷款。"民生银行某支行的信贷中心人员告诉《证券日报》记者。"很多股份制银行现在在个贷这方面做的很少了，建议您去咨询一下大行。"
记者又致电招商银行，其中一家支行告诉本报记者，支行目前不能做房贷，只能咨询北京分行。另一家支行称，目前的首套房贷基本是首付3成，利率维持基准利率。
首套房贷仍未见明显松动
2012年1月初，本报记者曾走访过多家银行，调查首套房贷利率情况。
位于北三环附近的中行业务人员称，房贷的首付基本上是3-6成不等，但是一般情况下不低于4成；农行北京某支行的业务人员向记者介绍，目前该行的首套房贷首付比例在30%，但是利率基本上是基准利率上浮10%；招商银行北三环地区某支行表示，该行的贷款政策是基准利率，但春节后是否有变动还需等待分行通知； 光大银行北京某支行的人士也表示，该行仍执行去年首套房利率上浮10%的政策。
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