[摘要] 3月10日,由包头市乾润宝鑫地产开发有限公司和北方新报举办的主题为“商业地产 城市新动力,包头城市区域发展论坛”活动,在香格里拉酒店隆重举行。参加活动的嘉宾有,中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏玉,著名金融信托专家、经济学家、中国人民大学经济学博士孙飞,中国商业地产联盟副会长、秘书
房地产住宅发市场展暂遇倒春寒 商业地产逢新机遇
2012年房地产市场低迷,房价下降等消息甚嚣尘上,但楼市真的有那么遭吗?购房者真的会等来房价大幅下降,而房价会回归到多数人能接受的程度吗?王珏玉主任有自己的看法,他认为,2011年住宅销售面积大于2009年,商品房销售量也达历史,房地产发展速度之快大于以往,从这些数据来看,房地产发展还没有到最坏,从去年年底到2012年初楼市成交量的下滑和房价的下行,充其量也只是楼市的倒春寒,楼市还未真正到达寒冬。
(图片:中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏玉 图片来源:房天下)
房地产市场目前遇到的问题,充分说明了住宅市场发展过热,国家出台的一些列条控政策也多数针对的是住宅。由于前几年住宅市场发展过快,供大于需,库存压力大,房价过高,一时间难以快速消化,住宅市场发展受到限制,人们纷纷开始将目光到商业地产上。
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