[摘要] 3月10日，由包头市乾润宝鑫地产开发有限公司和北方新报举办的主题为“商业地产 城市新动力，包头城市区域发展论坛”活动，在香格里拉酒店隆重举行。参加活动的嘉宾有，中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏玉，著名金融信托专家、经济学家、中国人民大学经济学博士孙飞，中国商业地产联盟副会长、秘书
房地产住宅发市场展暂遇倒春寒 商业地产逢新机遇
2012年房地产市场低迷，房价下降等消息甚嚣尘上，但楼市真的有那么遭吗？购房者真的会等来房价大幅下降，而房价会回归到多数人能接受的程度吗?王珏玉主任有自己的看法，他认为，2011年住宅销售面积大于2009年，商品房销售量也达历史，房地产发展速度之快大于以往，从这些数据来看，房地产发展还没有到最坏，从去年年底到2012年初楼市成交量的下滑和房价的下行，充其量也只是楼市的倒春寒，楼市还未真正到达寒冬。
（图片：中华人民共和国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏玉 图片来源：房天下）
房地产市场目前遇到的问题，充分说明了住宅市场发展过热，国家出台的一些列条控政策也多数针对的是住宅。由于前几年住宅市场发展过快，供大于需，库存压力大，房价过高，一时间难以快速消化，住宅市场发展受到限制，人们纷纷开始将目光到商业地产上。
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