[摘要] 中国人民大学经济学院副院长刘元春认为，利率调整对于贷款超10万亿的房地产业来说，资金支付的财务压力会明显减轻。在未来楼市政策方面，刘元春预测，在中央坚持限购、限贷在楼市调控底线下，逐渐默认各地方政府对于以刚需为基础的房地产政策微调。
专家认为“以价换量”仍是主流
6月楼市延续“红五月”的势头继续上扬。
“6月初的数字比上月还要乐观。”中原地产研究总监张大伟在接受《经济参考报》记者采访时表示，5月绝大多数楼盘是以“以价换量”，而6月在价格基本持平的情况下，成交量仍然保持高增长趋势。张大伟认为，由于政策出现了明显的微调，改变了购房者的心理预期。
中指院11日发布一周房地产成交数据显示，8成城市成交量继续上涨。在监测的40个城市中，32个城市交易量同比上升，9个城市同比涨幅超过100%。其中，苏州、海口、兰州、蚌埠同比增幅达200%以上，兰州涨幅更是高达486.24%。
业内专家表示，虽然成交量上涨明显，但是未来楼市仍将在震荡中继续下行，“以价换量”的市场趋势短期内不会发生变化。
“降息的确对房地产行业是利好消息，但是其并不是针对房地产行业。”中国房地产学会副会长陈国强对《经济参考报》记者指出，虽然降息会降低房企融资成本，降低消费者购房成本，但是其力度与限购、限贷不能比拟，因此，降息只能看做是“小阳光”，对后期房市影响有限。
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