[摘要] 《腕儿》第二期，包头房天下真诚邀请钢贸置业有限公司副总经理古玉建做客房天下深度专栏节目《腕儿》的独家专访，希望通过此次专访能挖掘到古总对专业市场的独特解析，让古总的专业见解和智慧激励影响更多人。
《腕儿》第二期，包头房天下真诚邀请钢贸置业有限公司副总经理古玉建做客房天下深度专栏节目《腕儿》的专访，希望通过此次专访能挖掘到古总对专业市场的独特解析，让古总的专业见解和智慧激励影响更多人。
“我们认为‘昔日钢院情怀，今日文脉府邸’这句话是本项目的高度概括，我们想给这个项目树立的市场形象是：人文的、优雅的、品质的。我们这个项目具备三大优势，构成了本项目的独特性，由此才会在市场上引起这么大的反响。”
采访钢院学府副总经理 古玉建
首先是地段优势，众所 这个项目是在钢院的旧址上，位于青年路以南，昆区的腹心核心当中的核心；配套优势，市场上现在对钢院学府的认知是，教育配套是的资源优势，除教育配套以外，医疗资源（包钢三医院、一附院）包括南北两公园（八一公园和阿尔丁植物园），商圈（包百商圈近在咫尺、万达商圈也仅有不到两公里的距离）。还有项目本身的6万㎡的商业，配套上具备了优势；品质规模优势。从规模上说，能够在这么核心的一个区域，做一个24万㎡的综合体项目，它是性的。从品质上说，新中式的徽派建筑风格在包头是也是包头首创，龙形水系贯穿的园林是在园林景观方面比较大的投入，为了给业主一个很好的休闲和交流的空间。项目在设备设施的选型和公共区域装修的标准上比较高，在所有的细节体现项目的品质。
作为的客群定位。刚需客群：首先具有一定的购买力，毕竟市中心楼盘的单价不低，但是钢院户型产品比较灵活，户型跨度也是比较大的从55㎡到160㎡，主力户型区间从88㎡-130㎡。因为是，所以也派生出一个特殊的刚需群体，就是教育刚需群体。如果确实有适龄的小孩，考虑小学和中学的教育问题，选择钢院学府项目享受教育资源可以说是一个的捷径。对区域配套要求比较高的改善性人群：这些人群都是对区位地段非常的认可，对区域配套资源比较认可。对项目未来增值投资人群：从住宅来讲面对的是这三种客群，对于商业角度是自用和投资的客群。商业就是一种投资型物业。
“乐尚广场”的商业定位以餐饮、娱乐、休闲体验为主、购物为辅。商业要形成区域中心，服务半径在2公里内，主要服务钢院学府项目的居民，和周边现有的常住人口。“现在对于传统百货业态黄金比例分割进行了调整，现在大家都是比较注重餐饮和娱乐，所以我们这个商业是顺应潮流，不然6w㎡体量的商业做成购物，是没有任何竞争机会的。”“我们商业内部还有几大亮点，包头下沉广场，下沉广场上做的音乐喷泉，夏天配合周围业态营造一种纳凉的小资的氛围。还计划做一个LED的大屏幕，带动商业人气，形成未来的城市景观。可以举办我们约会吧主题等活动，而且大地影院、Ktv、咖啡厅等休闲业态可以支撑约会主题。”
对于钢院学府优势前景，古总了然于心，信心实足。
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