[摘要] 近日，各大房地产研究机构纷纷发布地产行业年终数据。房企公开发布的销售数据显示，2013年，“千亿房企俱乐部”有望达到7家，相比去年翻番，而绝大部分房企将超额完成销售。业内人士预计，由于去年土地市场火爆，今年全国住宅存货持续增加，三、四线城市和一、二线城市的楼市供需和楼价均将出现分化。
“不差钱”：境外融资加速资金与房价齐飞
随着房地产市场的回暖带动楼市销售的量价齐升，去年的楼市呈现房企“不差钱”、资金面与房价齐飞的现象。
国家统计局数据显示，去年1~11月，房地产开发企业到位资金109475亿元，同比增长27.6%。记者从历史数据看到，往年房地产开发企业到位资金年均增幅大部分在25%左右，统计局数据显示，去年房地产开发企业到位资金年均增幅已经接近30%。
而房企也在纷纷搭建境外融资平台。中原地产研究中心统计数据显示：截至目前，房企境外融资总额(包含贷款)合计高达3256亿元人民币，同比2012年全年的额度涨超100%。
境外资本市场对房企债的认购热度也超乎想象。中国海外发展发行一笔总额高达15 亿美元的债券，却获得131亿美元的超额认购，这是目前内地房企在美元债市场上获得金额的发债。
“现阶段综合来看，内地房企在境外利率下滑、境内外利率差异不断拉大的环境下发债，成功取得与相对意义上的廉价资金，很好地抓住了市场时机。随着融资渠道的拓宽，子弹充足的上市开发商，未来依然会在土地市场大有作为，为未来的发展提供坚实的基础。”世联行在其2013年的年报中如此表示。
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