[摘要] 中国住房社会保障制度事关国计民生，是政府公共服务的重要内容，对实现“住有所居”的目标具有重大意义和作用。现阶段中国保障性住房体系仍以产权式保障性住房为主，还未形成全面、长效、稳定的机制体制。
六、完善中低收入家庭的住房金融支持政策，提高中低收入群体的可支付能力
通过担保，降低中低收入家庭购房的首付比例。采取贴息、贷款利率优惠等措施提高居民的住房可支付能力。
七、建立“公积金+住房金融互助+维修基金”三位一体的金融平台，加强住房保障
目前，公积金的覆盖面小且公积金的运用率较低。虽然部分闲置公积金用于保障性住房建设，但是也属于短期性的集中投资。另外，尽管大量的维修基金被闲置不用，但这些对住房的长期维护来说依然是杯水之薪。因此，有必要提高维修基金的规模。我国还缺乏住房金融互助机制。因此，可以建立“公积金+住房金融互助+维修基金”三位一体的金融平台，促进住房金融的发展，提高住宅的货币保障力度。同时，还可以利用维修基金定期维护住宅，改善居住环境，延长住宅使用寿命，节约资源。对公租房等保障性住房而言，这也是降低住宅运营成本的有效途径。此外，对中低收入居民储蓄户发放利息补贴，进一步发挥住房保障功能。
在大型建设保障性住房的情况下，我国相关部门的工作人员安排较少，很难全面、有效监管住房保障政策的执行，容易出现质量差、骗保等现象。另外，在制度不完善的条件下，协调能力有限并管理成本高，难以发挥其应有的职能作用。为调动地方政府的保障性住房建设和管理的积极性，应给予适当的自主决策权。同时，合理划分各级事权，明确相关部门的职能，增加人员编制，保证保障性住房建设、经营的有效实施，提高保障性住房制度体系的透明度。
九、完善相关的配套制度，促进社会参与
住房政策必须和其它社会政策相联系、相配套，如法律、金融、税收、土地等制度。在住宅保障方面，以市场配置为主导的美国政府也在立法、金融、税收等方面进行大力干预解决住房问题。我国应尽快颁布《住房保障法》，创新住房金融对保障性住房的支持机制，采取长期的税收优惠，实行差别化的税收政策，多渠道、多方位支持住房保障，鼓励各类机构参与保障性住房的经营。
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