[摘要] 纵观2013年包头楼市，房价呈现稳中有升的局势，购房者热情不减。在大批楼市项目中，刚需楼盘依旧为购房者首选。与此同时，热点楼盘脱颖而出，他们或价格实惠，或赠送面积，或地段优越。这些项目的优点值得业内借鉴。
翡麗湾位于青山区文化路与赛罕路交汇处，一期房源基本售罄，二期2号楼、3号楼、22号楼已拿到预售许可证。2013年，翡麗湾一期相继封顶，二期推出三大样板间。翡麗湾合理的广告投放思路值得借鉴，前期通过网络、广播、DM单以及公交车体大量的宣传为接下来的销售铺平了道路。
翡麗湾热销原因分析：
价格优势：面积是翡麗湾热销的重要原因之一。所有产品购买后以赠送一室的形式将公摊面积抵消，将赠送面积核算入总价后，其成交价格低至4700元/㎡左右。对于青山区的土地，翡麗湾可谓是高性价比之作。
缺少竞争对手：2013年青山区房地产市场供应量不足，仅有万郡•大都城、松石国际城、正翔国际、明大颐园、电力佳苑、印象草原等几个楼盘，或价格偏高、或位置较差，可选性都不强。翡麗湾开盘后，青山区出现了一个位置相对较好、中等价位的高品质楼盘，在整体供求关系的影响下，翡麗湾热销全城。
地段优势：翡麗湾项目位于鹿城新都市中心区域，周边公园绿化率极高，配套日益完善。随着包头市市政府的迁移，政治带动经济，新市政府的搬迁规划为翡麗湾未来的潜力增加了砝码。
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