[摘要] 继“超日债”成为国内首单公司债违约之后，第二单违约再度来袭：宁波房地产公司兴润置业因经营不善和高利贷导致资金链断裂、资不抵债。兴润置业的没落，从某种意义上来说凸显了房企融资的风险。在前不久兴业银行收紧信贷之后，房地产再次被推上风口浪尖。
野村：房地产是中国大风险
野村证券近期发布报告指出，中国经济面临的头号风险并非影子银行或地方政府债务，而是房地产市场的过度投资问题。
野村认为，“房地产已成为中国经济的支柱，2013年占GDP的16%，占固定资产投资的33%，占未偿还贷款的20%，占新增贷款的26%，占政府收入的39%。如果房地产急剧放缓，我们看不到明显的替代来支撑经济增长”。
而从区域上看，一二线城市的重要性远远低于三四线城市。2013年，北上广深四个一线城市按面积算仅占住房在建和销售的5%，按金额算占房地产投资的8%。24个二线城市(主要是省会城市)仅占房地产在建的28%、销售的27%和投资的35%。相比之下，剩下的三四线城市占在建的67%、销售的69%和投资的57%。”
华尔街见闻网站也曾提到，以恒大为代表的地产开发商已开始从三四线楼市撤离，转战一二线城市。
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