[摘要] 2013年大数据成为众所关注的焦点。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。房天下全力整合亿万网友行为数据，在近二十年的行业数据积累之上开展房地产大数据研究。通过数据的波动直接反映市场、品牌、产品等变化，是除成交数据之外把握客户需求的重要依据。
二、2014上半年包头购房者区域关注指数分析
1、青昆受利好影响关注度依然领先 老城区枯树新芽有发展
据房天下数据监控中心统计，上半年包头各区域关注指数占比中，昆区占比32%高居榜首；青山区则以24%的占比位居第二；此外，东河区以15%的占比位居第三；稀土高新区区域关注占比13%；九原区占比10%；滨河新区购房者关注指数为5%。
昆区是包头市市级领导机关所在地，多年来为全市的政治、经济、文化中心，基础配套完善度较高，因此是大部分购房者的首要选择。其中，滨江国际、颐和山庄、钢院学府0元/平方米[昆都仑区]钢院学府0套在售、东亚·香堤丽舍等实力房企开发的项目不断发力，诸多昆区热门项目大卖，因此关注度占比在上半年继续领跑亦是情理之中。
青山区与昆区相邻，这里不仅配套完善而且居住环境上佳，同时拥有成熟的娜玲-王府井商圈及万达商圈，该区目前由于地域限制可开发地块越来越少，其稀缺性导致青山区房价一向高于包头市整体房价。随着政府“北上”规划的逐步落实，位于青山区东南部，依附新都市区规划的翡丽湾7690元/平方米[青山]翡丽湾31套在售、万郡·大都城，和位于青山区北部、处于未来属市政道路110国道附近的松石国际城rc='//imgs.soufun.com/house/2016_07/26/baotou/1469501974980_000.jpg'>松石国际城6500元/平方米3.65分兴达路2号一机厂北500米400-176-0760 转 687495均受到热捧，成为新的置业选择。
东河区受到市政“东移”规划及北梁棚改的影响，购房者关注度位居第三。作为老城区，其生活配套十分完善，但经济落后、生活拥挤的弊端也逐渐凸显。2013年，北梁棚户区的改造及多个新项目的落地开售，都将东河区的整体面貌拔到一个新的高度。未来，东河区的城区面貌不仅会提升档次，同时也会形成多个新的商圈拉动消费。从蓝泽大金城、维多利·新天地、维多利大商城等项目一经推出即受到热捧的现象不难看出东河区未来的发展前景。
2、 包头楼市有所降温 高新区发力正增长
上半年，包头购房者区域关注指数平均降幅为24%。其中东河区降幅达30%；青山区降幅达28%；滨河新区降幅达26%；昆区降幅达25%；稀土高新区是正增长区域为5%。
可以看出，虽然昆区、青山区、东河区的购房者关注指数领跑前三，但楼市的整体微降温不容忽视，因此，高新区的不降反涨显得尤为打眼。而稀土高新区关注指数的上升也不难理解：其地理位置靠近新都市区，未来这里更接近市中心，这一点已经逐渐优于昆区；新建住宅及新修马路的规划，使得这里更加适宜居住；价格适中低于青昆，更适合刚需族置业。加州郡府融邦、燕赵锦河湾7245元/平方米[稀土高新区]燕赵锦河湾2套在售、TOUCH悦城、凡尔赛官邸、滨海名都等项目均是该区域内较受关注的项目。
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