[摘要] 2013年大数据成为众所关注的焦点。与传统研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。房天下全力整合亿万网友行为数据，在近二十年的行业数据积累之上开展房地产大数据研究。通过数据的波动直接反映市场、品牌、产品等变化，是除成交数据之外把握客户需求的重要依据。
三、2014上半年包头购房者价格关注指数分析
从市场整体来看，目前包头青山区房价，均价围绕5700元/平水平线浮动，其次，市民的昆区房价也逐渐上涨，刚需所能购买的区域已经越来越城市边缘化。就包头市目前人均收入水平判断，价格对于购房者判断买房时机起到主要影响作用，与高房价相比，低价楼盘更能刺激大量刚需购房者关注。
1、4000-5000元价格区间关注
从购房者搜索指数统计得，2014上半年包头购房者最关注的房价区间为4000-5000元，其次为3000-4000元区间。从整体来看，包头购房者关注的价格主要集中在3000-5000元价位段，说明包头的置业人群仍以刚需为主。由于市场观望情绪非常浓厚，包头购房者在以房价为检索条件查找房源时，仍以“不可能存在”的低价开始查起，不少低价盘皆虽获得关注却也因地理位置的原因无法将购房者留住。
2、高价位市场关注度激降 购房者心理价位降低
从市场来看，包头房价相比同级城市虽不算高，但相对于包头的人均工资水平来说，也并不算低，刚需一族所能购买的区位已经越来越城市边缘化，因此购房者对于价格更为敏感，因此包头购房者价格关注指数的变化也格外明显。
2014年包头购房者价格关注指数整体下降35%。5000-6000元价位楼盘的关注度同比降幅达45%；3000-4000元价位次之，降幅达44%；4000-5000元的关注人群占比且降幅。从该变化中可以得出不少关注高价位盘的购房者心理价位降低；不少关注低价位盘的购房者则暂缓购房。刚需盘需求相对旺盛，改善型置业较2013年同期大显疲软。
由于投资渠道单一，包头人手中的钱一般用于放贷或置业，本地刚需多是为儿女购买婚房，并且置业时间一般较早。因此，对比本地购房者，来包头发展的外地刚需购买力更高。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
