[摘要] 作为打开本轮“限购松绑”的第一城，首府呼和浩特的楼市近来备受关注。2014年6月26日，备受关注的呼和浩特取消“限购令”文件，即《切实做好住房保障工作促进全市房地产市场健康稳定发展的实施意见》终于敲定、发布。至此，呼和浩特正式放开限购，成为全国首个正式发文确定放开限购的城市。
“解不解限”让市场说话
与此同时，国家统计局按月发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况的显示，呼和浩特的新建商品住宅环比价格自3月开始便停涨。
“大中小城市住房市场的供求关系差异很大，有的供不应求，有的供过于求。在住房市场出现了新变化、新形势下，再采取‘一刀切’的调控政策已不适应实际情况，政府对住房市场的调控及时进行优化调整变得十分必要。”于光军说，应该让房地产市场真正回归到按照市场规律运行的规制当中。
有媒体披露，据中原地产统计数据显示，呼市目前住宅可售库存高达12万套，消化库存需要10年左右时间。一位房地产开发商向记者介绍，目前呼市的楼市低迷情形主要与供应量有关。2011年呼市出台限购令，实际上房价从4000元涨到6000元。目前连续两年停滞在6000元左右，主要是由于供应量增加。
据呼市统计局数据显示，呼和浩特售房格局悄然生变，房地产企业从坐销转为行销，市场从卖方市场转为买方市场。上半年呼和浩特楼市量降价缓。其中，商品住宅和二手住宅销量大幅下降，供求结构有所变化。购房者观望情绪不断加重，新开盘的项目未消化又转为库存。呼市上半年商品房待售面积245.58万平方米，同比增长了62.97%，待售一年以上商品房221.17万平方米，同比增长了70.04%。
限购是为了给房地产购买力加锁，现在房地产市场处于胶着期，逐步放手，让市场自己说话，成为呼声。
内蒙古房地产服务行业协会会长高雄齐认为，楼市松绑是迟早的事儿，“十八大提出，让市场自由竞争，把本来属于市场的交给市场。”
“房地产限购是因为市场对房地产需求量一度过大，房地产市场有泡沫化倾向，现在房地产市场趋冷，继续维持限购政策，意义不大。”市民杨先生说。
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