[摘要] 青山区幸福路2号街坊（向阳农贸市场）地处娜琳步行街北口外，是青山区 早一批建立的市场之一。近年来，走过市场 的人发现，虽然市场沿街铺面还在营业，但里面早已因拆迁变成了满目断壁残垣、臭气熏天的垃圾堆。
青山区幸福路2号街坊（向阳农贸市场）地处娜琳步行街北口外，是青山区 早一批建立的市场之一。近年来，走过市场 的人发现，虽然市场沿街铺面还在营业，但里面早已因拆迁变成了满目断壁残垣、臭气熏天的垃圾堆。记者从青山区 了解到，该市场已进入青山区国有土地上房屋征收范围，目前原有遗留商户中，已有大半商户与 达成征收补偿协议，而 也将继续坚持“一把尺子量到底”原则，完成剩余房屋的征收工作。
大半遗留户已签协议
据负责此处征收工作的青山区住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，向阳农贸市场的征收范围为东至哈达道、南至先锋道、西至幸福路、北至幸福路2号街坊住宅小区南墙，征收范围内共有76户、84间商铺，商铺总建筑面积约2190.96平方米，净用地面积约25亩。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。征收期从11月10日开始，在45日内完成，至12月25日结束。
该征收范围内原本有382户商户，2009年，该项目拟由包头市佳禾房地产有限公司开发改造，该企业按照当时的拆迁政策进行了拆迁，但拆迁296间、6611平方米后，剩余76户、86间房屋的征拆，因难以与居民达成补偿协议停滞。
今年，青山区加大了招商引资力度， 终与一家新公司达成开发协议，按照国家规定，由青山区 再次对该市场剩余房屋进行征收。
据介绍，因为之前的开发公司曾与居民产生矛盾，因而在此次征收过程中，居民对征收仍持怀疑、观望态度。从11月10日 发布征收公告、房屋征收补偿方案以来，经过20余天努力，至12月2日记者实地采访时，共有53户居民与 达成了协议，其余26户商户仍在与 协商。
按“征一还一”进行补偿
据了解，依据《青山区幸福路2号街坊向阳农贸市场国有土地上房屋征收补偿方案》，根据内蒙古自治区和包头市两级 关于国有土地上房屋征收补偿的相关规定，向阳农贸市场国有土地上被征收房屋建筑面积以“征一还一”的标准进行补偿，被征收人可选择货币补偿，也可选择产权调换。
经评估，该地段临幸福路（先锋道以北）商铺按2.2万元/平方米，临先锋道、哈达道商铺按1.9万元/平方米，非临幸福路、先锋道和哈达道的内围商铺按1.5万元/平方米，给予被征收人一次性货币补偿。被征收人选择产权调换的，按照原区域并结合签约先后顺序，贴近套内面积原则选择回迁安置房（原区域原则上按照临幸福路、临先锋道、临哈达道以及内围区域划定）。为了保证产权调换后原有套内面积不缩水，产权调换房屋按照被征收房屋原有套内面积“征一还一”补偿。
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