[摘要] 近日，楼市成交低迷的副产品之一，是营销人员缩水严重的年终奖。“今年的年终奖，缩水幅度估计在20%～30%。”上海某本土房企营销负责人昨日说，今年奖金缩水的主要原因，是销售量大幅缩水。
黄河滔预计，11月的总体供应量将有不小的环比增长，可视为部分有意在年底前“抢收”的项目正在抓紧最后的时机入市。
网上房地产显示，截至昨日发稿，沪上一手房库存约为934万平方米，仍处近期高位。
“房价跌势春节前结束”
据德佑地产研究主任陆骑麟介绍，虽然上周上海楼市新增供应量有所下滑，但仍相当于周成交量的两倍。进入11月后，楼市供过于求的情况丝毫没有得到改观。面对这种情况，一些大型房企已率先降价，这可能推动降价潮的扩散。
薛建雄则提到，一些新近降价的楼盘，房价降幅并没有超过之前中海、龙湖等开发商开出的20%～30%的降价水平。随着万科加入降价行列，会有更多较为稳健的开发商开始降价。
“市中心一些豪宅的价格可能会因报价过高，出现超过30%的下跌；但这不会影响到整个楼市的价格体系。”薛建雄说。
薛建雄预计，在2012年元旦来临前，上海楼市中高价盘的报价会逐步回调，新盘则将以新的市场定价入市，之后的成交量将会恢复到正常水平。
“本轮房价下跌的步伐，也将在春节之前结束。”薛建雄说，由于楼市调控政策不会像2009年初那样出现根本性改变，未来一年内房价将会呈现温和走势。
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