[摘要] 从温家宝总理11月份提出"使房价回归到合理价格",到中央政治局重申房价"合理回归"目标,明年房地产市场调控政策走向明确。
莫尼塔(上海)投资发展有限公司房地产行业分析师施琪也认为,明年一季度前楼市政策基调不会出现变化。"明年楼市政策不会发生类似于2008年下半年那样的大反转,但结构性微调的概率很大。"施琪表示。
对于楼市调整可能给宏观经济带来的影响,权威专家告诉记者,其实中央政府已经有所预估。社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞提出,2012年要建立房地产调控的应急机制(包括恢复金融和税收优惠政策等),做好房价下降应对预案和应急机制,避免房地产市场"硬着陆"。
而一位接近政府部门的人士称,房地产市场不排除在2012年出现"定向性微调"。即在普通商品房购买方面放宽标准,无论是信贷还是购买资格方面给予倾斜。同时放低保障房准入门槛,以消化越来越多的保障房存量。
"这种定向性调控不仅可以拉动产业链需求,也同样有利于平抑高房价。"该政府部门人士称
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