[摘要] 在严厉的政策调控下，不仅新房市场呈现低迷状态，二手房市场也受到影响，成交量低，不少中介公司诉苦道：“再这样下去公司就要关门了。”现在，好不容易熬过了年，二手房租赁市场已经转暖，而二手房买卖却萧条依旧。
二手房租赁回暖农民工为主要群体
元宵节刚过，我市二手房租赁市场就开始热闹起来。大批进城、返城务工的农民工和即将开学的学生成为进出二手房中介机构的主要人群。不过就价格方面来说，情况相比去年并没有多大的变化，基本保持稳定。
年后租房者增多
小张家住东河，新找的工作在昆区，为了能少走一点路，方便休息，近期，小张在包钢二宿舍租了一间房，每月租金360元。像小张一样，很多年后工作变动的人都希望在单位附近给自己找一个住处，二手房市场的租赁业务也因此多了起来。
家园置业店主李女士告诉记者，“过完年来租房的人明显比平常多了，像年后学生开学家长过来陪读的、过完年回包头打工的，这些人是目前租房者中的主要人群。而今年还有一种特别现象，就是一部分有买房需求的人‘转买为租’，也加入到了租房者的行列中。”
价格变化不大
“这个行业里许多置业公司与信息部的信息是共享的，”李女士说，“据我了解，其实租房的价格较年前并没有多大变化，基本保持稳定。可能有个别的紧缺房源有提价现象，房租会较为高昂。其实这行业是有规律的，六七月份和年底是淡季，过完年开春时节是生意的时候。”
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