[摘要] 在严厉的政策调控下，不仅新房市场呈现低迷状态，二手房市场也受到影响，成交量低，不少中介公司诉苦道：“再这样下去公司就要关门了。”现在，好不容易熬过了年，二手房租赁市场已经转暖，而二手房买卖却萧条依旧。
中介或转向商业地产
“你好，先生，我是××房产中介，近期我们接了一个商业项目的代理，商铺的年在8%左右，请问你有兴趣吗？……”近期部分购房者会发现，不少房产中介开始推销商铺投资。随着二手房市场遇冷，直接导致部分房产中介公司开始转变业务结构。
“眼下不少房产中介都在亏损，关门的也不在少数，甚至连产业链上的担保公司都垮掉不少。”一位太阳城娱乐网负责人透露，在这种背景下，不少房产中介转变业务结构，将重心投向商业地产，试图多元化业务结构来降低破产风险。除了积极开拓本地商业地产外，不少大型中介机构还借助网点、资源的优势，发动各地的城市分店来联合代理，力求通过商业地产杀出一条过冬的“血路”。
据佳诚房产黄经理介绍，目前该公司已经开始调整业务方向，专门成立了商业地产顾问部门，专门商业地产市场提供运营以及营销代理服务。黄经理表示，政策影响是比较大的，现在公司已经裁员30%，开拓商业地产项目和租房市场，将是该公司今年“过冬”的战略之一。
“不过，虽然商业地产租赁及交易市场价值不小，但实际上这块业务并不好做。商业地产对经纪人专业水平要求比较高，想要进军这块行业目前难度不小。”一业内人士坦言。据了解“目前大量投资者的资金转向三线城市，商业地产投资期比较长，关注这块行情的客户比较少。房产中介力拼商业地产业务，一定程度上是无奈之举，这种发展模式能否持久也值得探讨。
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