[摘要] “房子要交税了?”11月15日发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确提出“加快房地产税立法并适时推进改革。”虽然新法还没有制定出台，但关于房地产税和房产税的讨论却已甚嚣尘上。新的立法出台究竟会给房地产市场和市民带来哪些影响?
房子要交税 以租养贷压力大
在得知房地产税即将制定出台后，拥有两套房屋的张女士连忙上网查询了相关新闻，结果让她感觉压力很大。张女士说：“第二套住房对我家来说是改善住房，而且买这套房子也是贷款买的，首套房租金仅仅够当月的贷款。如果再交税，就又增加了负担。如果这样，只能涨租金了。”
采访中记者了解到，像张女士这样拥有二套房产的市民并不在少数，而以租养贷已经成为改善住房条件的新模式。房地产税的出台，让这些市民心存疑虑。每套房都要交税?还是只针对二套或多套房?又或者是在首套房基础上购置新房交税?这些问题成为拥有二套或多套房产市民最关心的问题。
其实作为房地产税立法其中的一项房产税征收，早已在上海和重庆开始实施。上海的房产税针对的是新购且属于第二套住房的居民(本市居民人均60平方米以内免征，非本市居民第二套住房无免征);而重庆的房产税除针对新购高档住房和“三无人员”新购第二套住房外，还对存量独栋商品住宅征税。
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