[摘要] “房子要交税了?”11月15日发布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中明确提出“加快房地产税立法并适时推进改革。”虽然新法还没有制定出台，但关于房地产税和房产税的讨论却已甚嚣尘上。新的立法出台究竟会给房地产市场和市民带来哪些影响?
房子要交税 普通民众无负担
针对加快房地产税立法并适时推进改革的决定，包头市发展研究中心高级经济师兰光表示，房地产税和房产税是两个概念。房地产税是一个体系，是指与房地产直接相关的一系列税种，包括土地增值税、企业所得税、契税、个税、城镇土地使用税等等，而房产税则是针对房屋保有环节的一个税种，属财产税。
加快房地产税立法并适时推进改革，意味着对包括房产税在内的整体房地产税收体系的调整和改革。对房价的增长态势将起到抑制作用，从而缓解市民的购房压力。
兰光介绍，《决定》明确提出“加快房地产税立法并适时推进改革”的同时，也提出了“健全符合国情的住房保障和供应体系”、“建立全社会房产、信用等基础数据统一平台”、“完善产权保护制度”等问题，强调了市场在资源配置中起的决定性作用，政府今后更多地是以税收和货币政策为主要手段，对房地产业进行调控，同时加强住房的保障性措施，而限购、限价、限售等单纯行政性调控手段将会逐步弱化。
房地产税势在必行，但仍需要一个过程，除了要建立全社会房产、信用基础数据统一平台外，还要出台有效的法律政策及保障体系。不过通过房地产税立法决定，及对目前两个试点城市的房产税方案分析来看，房产税主要还是对两套以上的房子征收，但没有涉及居民基本的居住需求，所以不会造成普通民众的负担。
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