[摘要] 任志强：我挑房产税。之所以挑房产税，是因为房产税快死掉了（观众笑），所以可以不再讨论它了。
主持人：请张总说一下，您对哪个关键词有感觉。
张章笋：我来说说房价吧。三中全会关于市场配置资源也包括房价这块，三中全会没有像温家宝总理那样强制性调控房价，所以2013年房价这一年的房价非常平稳、非常健康，除了北京、上海、深圳这几个特大城市房价有所上升，在20%左右以外，其他大部分城市房价的运行都非常平稳和健康。房地产业的核心和灵魂还是在房价，应该是把房价还给市场，由有效需求和供应去决定这个价格。
2013年的房价很平稳和健康，今后把房地产业地价和价格回归给市场之后，由市场去配置土地供应量，由市场根据有效的需求去决定它的开发节奏和速度，我认为今后未来五年到十年房地产业还是健康和平稳的，中国是有条件实现房价平稳运行的。
秦虹主任有个很好的观点，中国房地产业趋势性的机会已经结束了，现在是进入结构性机会的阶段，可能这个结构性的机会将来会运行五年、十年，中国新型城镇化建设的有效需求，对房地产开发建设巨大的需求量，还有城市自身刚性的需求、改善性的需求，还有各个专业功能的房地产业版块：商业房地产、文化房地产、工业房地产各个专业版块，有效的需求将能够支撑未来五到十年，结构性需求和市场有效建造供应，房地产还会是个非常健康的行业，我认为未来市场的价格运行将会非常平稳和健康。
主持人：下面请嘉宾对2014年房地产市场的变化和展望用一个字、或者一个词或者一句话来点评，写到纸上，写好之后放在信封里面，我们要做一个时间胶囊的做法，明年几位再来的时候再把预测打开看一看，有没有符合这样的预测。
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