[摘要] 2月28日在海德大酒店举办了“2012包头房地产发展趋势论坛”，论坛上多位房地产及经济领域的专家对我国以及包头市房地产的现状，前景作出深度分析和判断。
赵晓：经济萧条但2012年楼市不会是最坏的一年
论坛上，著名经济学家赵晓，为在座嘉宾从经济学角度解析了大经济环境情况，及身在其中的房地产市场发展的趋势。赵老师评价当前社会形势是经济震荡与风险的年代，目前经济形势还未摆脱金融危机带来的萧条，总体来看2012年比2008年还要困难。他表示，只有通过政府改革变出台新政策，拉动内需，推陈出新转型经济。2012年的目标是经济软着陆推进经济转型发展，从而再度巩固经济软着陆，最终促进经济稳中求进发展。
（图片：著名经济学家 博士生导师赵晓 图片来源：房天下）
从大经济环境来看不乐观，房地产是会一落千丈还是在夹缝中有生机，赵老师表示，在中国，政府对房地产的调控力度对于楼市的发展起着决定性作用。虽然2012年初楼市低迷，不见回暖踪影，但是总体来看2012年不会是最坏的一年。调控政策大方向一段时间按内不会动摇，但是各地政府已经开始采取救市行动，芜湖是个采取救市的地方政府，购房补贴政策虽然也是个被叫停的政策，但给其他地方政府以启示，上海放松普通住房标准，央行首套房执行基准利率，这类政策的执行无疑促进楼市的发展。
楼市在艰难中前进，又在夹缝中寻求机遇。相比之下，包头楼市发展前景可观，由于调控政策对于一二三线城市的调控力度不同，造成的影响也不同，2011年一线城市成交可以说是惨淡，二线城市以杭州南京为例，成交量普遍低于2008年，而三线城市成交量普遍较高，去年包头共成交3273万平方米，相比2008年平均增长50%以上。
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