[摘要] 2月28日在海德大酒店举办了“2012包头房地产发展趋势论坛”，论坛上多位房地产及经济领域的专家对我国以及包头市房地产的现状，前景作出深度分析和判断。
李维：提升房地产精细化管理 节约成本
在赵晓老师为大家讲解完房地产发展趋势，李维老师又深入到房地产行业内部，主讲提升房地产管理，节约成本的话题。让企业在激烈竞争的行业中立于不败之地。房地产行业是一个初级入门低，中期发展快，后期深入发展难的行业，可以简单入行，但是持久的在行业中成为标杆可不容易，这离不开企业内部的管理。
（图片：北京大学产业升级与管理创新课题组组长李维 图片来源：房天下）
近期来看，房地产身陷低迷，但是从长远来看，中国房地产还有20年辉煌发展的时间，行业将在精细化中发展前进，并且淘汰一些管理落后的企业。那么该如何提升企业的管理呢，李维老师从选择项目工程设计院入手开始讲解，他表示，项目工程进度需要精细化的管理，要有全程一周期的管理，好的设计院会把握施工节点，适当的缩短工期，节约成本。
（图片：论坛会上万郡房地产有限公司与包头日报签约 图片来源：房天下）
一方面要提前做好商业布局与设计，要了解每个地区客户的生活习惯，从而创新更好的打造服务于客户的产品，如内蒙古地区的人们热情豪迈，喜欢与隔壁邻居来往，经常去对方家做客，而北方人在日常生活中喜欢将洗好的衣服挂晾在阳台，这样邻居来做客有时会显得不方便，如果根据内蒙古人的居住习惯和生活喜好，在设计房屋时将阳台布局在主卧室外面就可以两全其美了。另一方面，开发商在建设住宅小区的生活，要减少追加投入，尤其与顾客需求无关的设施完全可以不建设，节约成本。
在两位行业专家演讲结束后，一场视听丰富的房地产沙龙在论坛会中上演。赵晓、李维、包头房地产管理局纪检书记金志国、包头中冶正盛置业有限责公司总经理钟伟、包头中铁房地产开发有限责任公司总经理尚军、凯旋地产集团营销总监张弼悉数参加。
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