[摘要] 突然而至的“国五条”令楼市在短时间内出现起伏。2月下旬到3月中旬，我市二手住房成交量激增，日均办理量将近400多套，为平常的7-8倍以上，3月14日更是创纪录地达到483套。进入4月，喧闹的二手房市场回归平静。
市场火了 峰3月14日一天交易483套
那段时间里，不仅中介公司的生意火了，就连房管局的交易大厅里也显得人山人海，喧闹异常。
一家中介销售经理王先生对记者说：“一连几天房管局交易大厅里人多得有点吓人，很久都没有见过那样的场面了。”
而包头市统计局的一组数据足以佐证这份久违的火爆：2月下旬到3月中旬我市二手住房成交量激增，仅2月20日至3月13日22天的时间里，二手住房成交就达2800套、面积22.2万平方米、金额7.12亿元。
从3月份来看，二手房成交达5841套、面积45.1万平方米、金额14.99亿元，同比分别增长570.6%、574.1%、594.0%，环比分别增长539.8%、491.1%、357.0%。其中二手住房成交5619套、面积43.63万平方米、金额13.9亿元,同比分别增长602.4%、635.8%、703.5%，环比分别增长575.4%、555.1%、565.1%。
“期间交易日均办理量近400多套，为平常的7-8倍以上，峰3月14日一天交易483套。”一位知情人透露，这些交易中，亲属之间的交易比重较大，父母子女之间、兄弟姐妹之间和祖孙之间的交易量占到总成交量的60-70%。部分未满五年的房屋，在缴纳较高契税的担忧下，也提前进入市场交易。
“不过价格相对比较稳定，没有出现大的波动。”他表示，从价格上看，二手住宅价格指数1-2月份环比分别为100%、100.4%，同比价格指数分别为99%、100%。他分析，一般情况下1-2月份正值中国的传统节日春节，二手住宅的成交量较小，但今年2月份国家出台的“国五条”让市场有了变化，从2月20日开始二手住宅成交量猛增，价格略有上涨，2月份较1月份上涨0.4%。
在二手房市场的带动下，新建商品住房热度也开始升温。数据显示，3月全市新建商品房销售3843套、面积45.2万平方米、金额25.6亿元，同比分别增长39.5%、54.2%、64.8%,环比增长306.2%、272.2%、308.8%；其中：新建商品住房销售2950套、面积33.9万平方米、金额15.8亿元,同比分别增长37.9%、39.5%、48.1%，环比分别增长323.2%、309.1%、304.9%。从价格上看，1-2月份我市新建住宅销售价格环比分别上涨0.6%、1.8%；较上年同期分别上涨1.4%、3.1%。进入3月份，新建住宅价格没有出现大幅度上涨现象。
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