[摘要] 编者按:与楼市热销时相比,开发商显然已经放低姿态了,眼下是买房好时机吗?明年房价会不会降得更低?从温总理最近的讲话来看,他已经明确指出房地产调控已经见效,言外之意就是调控已经告一段落,再不会有新调控措施出台,这与2008年那一次调控如出一撤,因为2008年那次房地产调整刚好一百天。
观点2:未来依然是“黄金10年”
南京大学不动产研究中心主任高波教授则旗帜鲜明乐观估计:“未来10年还是房地产的黄金10年。”
他从四个角度阐述上述观点:,房地产对经济增长的贡献。“过去十年每年差不多2个百分点,一次2009年,经济增长9.1%,有三个百分点是房地产带来的”。
第二,是住房消费在整个消费上的比重,中国是10%,丹麦、瑞典等国都超过20%,对比来看,中国住房消费还有上升空间。
第三是房地产业对其他产业的带动效应,据测算房地产对其他行业的带动是1.05%,建筑业是2.42%,加起来就是3.47%。
第四,城市化水平估计今年年底才达到48%,去年是46.6%,距离发达国家还有很大距离。所以,他认为未来10年、20年依然是房地产大规模开发阶段。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。