[摘要] 编者按:与楼市热销时相比,开发商显然已经放低姿态了,眼下是买房好时机吗?明年房价会不会降得更低?从温总理最近的讲话来看,他已经明确指出房地产调控已经见效,言外之意就是调控已经告一段落,再不会有新调控措施出台,这与2008年那一次调控如出一撤,因为2008年那次房地产调整刚好一百天。
观点3:“成熟10年”也是开发商的“煎熬10年”
美国南加州大学经济学系终身教授谭国富、浙江大学房地产研究中心主任贾生华教授则认为,未来10年房地产市场和开发商势必面临“转型”。贾教授认为还将是“成熟10年”、“煎熬10年”。
谭国富教授介绍,美国、加拿大房地产发展历史悠久,初期主要以开发为主;后期则是转型阶段,房地产开发作为二级产业,慢慢转移到现代性服务产业上,比如金融、中介服务、租赁等各个方面,带动经济相关联其他产业发展。就美国而言,这些相关的服务总量可能相对于房地产开发而言,至少有20%增值了。
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