[摘要] 编者按：与楼市热销时相比，开发商显然已经放低姿态了，眼下是买房好时机吗？明年房价会不会降得更低？从温总理最近的讲话来看，他已经明确指出房地产调控已经见效，言外之意就是调控已经告一段落，再不会有新调控措施出台，这与2008年那一次调控如出一撤，因为2008年那次房地产调整刚好一百天。
猜想六市场重新洗牌
★猜想几率：60%
在调控政策下，2011年的冰城楼市有些跌宕，但不仅是房价和销售的起落。受融资渠道、土地价格、政策调控的影响，更会引发房地产开发企业的变革。业内专家表示，2012年，除了房产市场供应调整外，另外一个大调整就是，房产开发企业的快速整合，部分投机者将面临破产倒闭。这预示着房产市场将重新洗牌。
“开发企业贷款渠道不畅，资金链短缺，必然会出现大鱼吃小鱼的情况。”谈到明年哈市房地产市场的变化，专家表示，明年或迎来冰城地产重新洗牌。对此，业内人士表示，洗牌后的冰城房地产行业将更加规范，在房地产初期出现的五证不全、房子住了快十年依旧无法办产权等情况将杜绝。同时，购房市民在掏钱买房之后，将享受到质价相符的服务。
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