[摘要] 编者按:与楼市热销时相比,开发商显然已经放低姿态了,眼下是买房好时机吗?明年房价会不会降得更低?从温总理最近的讲话来看,他已经明确指出房地产调控已经见效,言外之意就是调控已经告一段落,再不会有新调控措施出台,这与2008年那一次调控如出一撤,因为2008年那次房地产调整刚好一百天。
猜想四限购令是否会延续?
★猜想几率:80%
限购令、房贷利率提高可谓是今年楼市调控中最厉害的猛药,这一政策让不少地方的楼市销量下滑,特别是往年楼市旺季"金九银十"变成了"铜九铁十",在一线城市,万科、中海等房企开始降价促销,上海、北京等城市满城降价声,人们关于宏观调控可能松动的猜测满天飞。
但随着近期国务院总理温家宝在圣彼得堡的讲话,中国楼市今明两年的基调尘埃落定了,温总理表示,中国下调房价是国家坚定的政策,调节后的房价将使民众能够接受,也使房地产业健康有序发展。所以,指望近期楼市调控能够松动,显然不现实。
也就是说,限购令等调控政策在年末以及明年继续延续的可能性甚大。一些资金需求量大、资金吃紧的房地产企业不得不打出降价牌,以回笼资金,保证企业正常运转,虽然还没有出现大幅度的降价,但是一些大力度的促销活动,已经开始。甚至曾经在2008年出现的"一二手联动"重出江湖,开发商以低于正常价2000-3000元的价格委托中介销售楼盘,种种举动说明开发商已经坐不住了。
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