[摘要] 2013年，全国房地产市场整体保持回升势头，房地产主要指标增速均出现回升，新开工面积和销售面积反弹强劲，土地购置面积增速由负转正，房价上涨幅度逐月加快，九成以上城市房价同比出现上涨，近三成城市房价涨幅超过10%。
三、重点区域和城市运行分析
（一）环渤海地区：供给大幅增长，住宅需求走势平缓
从供给方面来看，2013年1-10月，环渤海地区房地产开发投资额为9346.1亿元，同比增长10.7%，其中住宅投资6034.6亿元，增长12.2%；土地购置面积为2247.7万平方米，同比增长1.5%。商品住宅新开工面积7997.7万平方米，同比下降8.2%；商品住宅竣工面积为3620.2万平方米，同比下降2.4%。供给小幅回落。
从需求方面来看，2013年1-10月，环渤海地区商品住宅销售面积为6508万平方米，同比增长9.0%；商品住宅销售额为5915.6亿元，同比增长15.0%。需求增长平缓。
从价格上看，2013年1-10月，环渤海地区重点城市商品住宅平均价格为8137.4元/平方米，同比上涨5.6个百分点。
典型城市分析：北京
2013年1-10月，北京市完成房地产开发投资2475.8亿元，下降1.7%；其中，住宅完成投资1222.2亿元，下降5.1%。土地购置面积为439.1万平方米，同比上涨128%。
1-10月，北京市商品房新开工面积为2572.3万平方米，同比上涨2.2%。其中，商品住宅新开工面积为1293.6万平方米，同比下降2.0%。
1-10月，北京市商品房销售面积为1453.6万平方米，同比上涨10.7%。其中，商品住宅销售面积为1044.2万平方米，同比上涨3.1%。商品房销售金额为2797.4亿元，同比上涨18.1%。其中，商品住宅销售金额为1968.7亿元，同比上涨9.9%。
从商品住宅平均销售价格来看，2013年1-10月，北京市商品住宅均价为18854.5元/平方米，同比增长6.6%。
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