[摘要] 2013年，全国房地产市场整体保持回升势头，房地产主要指标增速均出现回升，新开工面积和销售面积反弹强劲，土地购置面积增速由负转正，房价上涨幅度逐月加快，九成以上城市房价同比出现上涨，近三成城市房价涨幅超过10%。
从供给方面来看，2013年1-10月，长三角地区房地产开发投资额为5481.8亿元，同比增长15.9%，其中住宅投资3306.3亿元，增长13%；土地购置面积为573.6万平方米，同比增长28.5%。商品住宅新开工面积3713万平方米，同比下降1.7%；商品住宅竣工面积为2184方米，同比增长2.6%。供给增长温和。
从需求方面来看，2013年1-10月，长三角地区商品住宅销售面积为3758.7万平方米，同比增长26.5%；商品住宅销售额为5343.9亿元，同比增长41.8%。需求增长上扬。
从价格上看，2013年1-10月，长三角地区重点城市商品住宅平均价格为10123.1元/平方米，同比上涨12.1个百分点。
（三）泛珠三角地区：供给分化，需求增幅有所回落
从供给方面来看，2013年1-10月，泛珠三角地区房地产开发投资额为2422亿元，同比增长20.4%，其中住宅投资1606.6亿元，增长23.7%；土地购置面积为256.9万平方米，同比增长5.5%。商品住宅新开工面积2353.4万平方米，同比增长41.4%；商品住宅竣工面积为823.9方米，同比下降18%。供给出现涨跌分化。
从需求方面来看，2013年1-10月，泛珠三角地区商品住宅销售面积为2308.8万平方米，同比增长25%；商品住宅销售额为3092.5亿元，同比增长46.5%。需求增长稳步上升。
从价格上看，2013年1-10月，泛珠三角地区重点城市商品住宅平均价格为9810.4元/平方米，同比上涨17.1个百分点。
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