[摘要] 2013年，全国房地产市场整体保持回升势头，房地产主要指标增速均出现回升，新开工面积和销售面积反弹强劲，土地购置面积增速由负转正，房价上涨幅度逐月加快，九成以上城市房价同比出现上涨，近三成城市房价涨幅超过10%。
四、2014年房地产市场走势预测
通过对1998年1月-2013年11月各月房地产有关统计数据的分析，考虑到国内外宏观经济环境的变化以及未来的政策走向，利用ARIMA预测模型，我们对2013年和2014年房地产市场的主要指标预测如下：
2013年全年，房地产保持平稳回升，房屋新开工面积、销售面积增长较快，土地购置面积增速由负转正，房价涨幅逐月加快，各城市房价同比出现“普涨”现象。
2014年，如果中央和地方政府继续延续当前的房地产调控政策，预计房地产市场将出现小幅回落态势，尤其是房屋销售形势会明显比今年偏紧，但房地产开发投资受保障性住房建设的影响将保持相对平稳。
2011-2014年房地产主要指标预测情况
单位：亿元、万平方米、%
固定资产投资和房地产开发投资“一增一减”：预计2013年全年，固定资产投资完成额（不含农户）达到43.61万亿元，增长19.5%，增速较2012年小幅回落1.1个百分点。其中房地产开发投资完成8.49万亿元，增长18.2%，增幅同比加快1.9个百分点。
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